市中心公寓改造净500万美元历史性税收抵免

埃里克•Heisig 克利夫兰.com

俄亥俄州发展部(Ohio Development Department)周二宣布，将提供500万美元的税收抵免，帮助开发商将俄亥俄贝尔(Ohio Bell)的空置旧居改造成克利夫兰市中心的一栋公寓楼.

对于东九街东南角和湖滨大道(Lakeside Avenue)东南角的Erieview广场45号(45 Erieview Plaza)的翻修工程，该州授予了历史保护税收抵免(Historic Preservation Tax Credit), 就在拱廊街旁边. 这座建筑曾经是俄亥俄贝尔电话公司的总部. (现在称为AT&自2019年10月以来一直空置&T搬出去.

这项耗资1.02亿美元的计划将增加368套公寓和设施, 包括一个健身房和一个室外游泳池, 艾克说Bams, 谁和他的合伙人打算从现在的业主Somera Road手中买下这栋大楼. 较低的楼层将包括店面和足够的办公空间供一个租户使用. 工程预计耗时两年左右.

这是其中之一 24个项目 共收到36美元.发展局周二宣布的价值200万美元的历史性税收抵免. 俄亥俄州东北部的六个项目获得了12美元.300万，其中3个在克利夫兰，1个在阿克伦，2个在广东. Erieview广场45号项目是获得500万美元税收抵免的三个项目之一, 名单上最大的.

位于纽约的Somera Road 买下了45号艾瑞维广场 2016年的价格是3600万美元. 班姆斯和他的合伙人约翰·威廉姆斯(和他一起经营Blueloft)以及肯尼·沃尔夫都来自达拉斯. 巴姆斯说，他们计划在3月底之前完成对这座16层建筑的收购，并开始翻修.

该建筑于1983年完工. 该项目有资格享受历史税收抵免，因为它是厄里维尤历史区(Erieview historic District)的一部分, 这是一个被列入国家历史遗迹名录的市区 在2月份. 该公司在申请州税收抵免时还表示，该项目获得了1500万美元的联邦历史税收抵免.

该地区还包括Galleria和Erieview Tower, 詹姆斯·卡苏夫(James Kassouf)打算把哪座房子改造成公寓, 办公场所和 W酒店 由万豪国际运营.

“我认为这个地区有很大的潜力,”Bams说, 理由是靠近第一能源体育场和湖滨.

历史文物保护税收抵免的授予是一个高度竞争的过程的一部分, 本周标志着该机构第27次授予这些奖金. 国家机构每年发放两次贷款.

就像其他很多回合一样, 克利夫兰有几个申请者提出了申请，但没有得到所要求的税收抵免. 全州范围内, 49个项目 共计86美元.申请了100万的税收抵免.

申请人必须证明该项目不会继续进行，而是为了获得税收抵免.

克利夫兰和阿克伦获得税收抵免的其他项目包括:

综合水果拍卖公司. 建筑, 601年石头堤坝

该州授予了815美元,克利夫兰威士忌公司(distill克利夫兰 Whiskey)将110年历史的仓库改造成新居，该项目将获得1万美元的税收减免. 仓库占地80英亩，沿着凯霍加河东岸的石头堤路，位于希望纪念大桥下面. 该项目将包括酿酒厂、酒吧、餐厅、商店和办公室.

克利夫兰市议会在2月份批准了该建筑的地标地位, 它可以追溯到1911年, 这样业主就可以申请历史税收抵免. 本月，市议会还通过了一项法案，将市政府的税收优惠扩大到大约8美元.200万项目.

Agora剧院，5000欧几里得大街.

该机构奖励了250美元,在欧几里得大街4900号的建筑群中，有价值200万美元的翻修贷款, 以及联合国中央国家银行大楼的二层和三层, 35套市价公寓. 中城复杂, 这里曾经是WHK一号录音室和录音室的所在地, 附属于Agora剧院, 这是拥有 由洛杉矶推广公司AEG Presents推出.

该建筑群的售价为1美元.今年1月，总部位于匈牙利的萨博集团(Sabor Group)和Chardon的Renew Partners的合作伙伴获得了700万欧元. 该州在6月也颁发了250美元的奖金,为重建大楼东翼的未来办公空间提供1万英镑的税收抵扣，并计划在下一轮对西翼的整修中寻求进一步的激励.

费城橡胶工程公司. 建筑, 123 W. Bartges圣.,阿克伦

考利格·奥斯本发展公司. 计划翻新占地150,000平方英尺的物业，位于阿克伦的B.F. 古德里奇公司. 历史街区. 他们计划增加97套公寓和6套公寓,该州从发布的申请中修订了一家公司的健身中心. 它的设计目的是在一个已经拥有运河广场(Canal Place)和餐馆的地区增加一个新建筑, 啤酒厂, 办公室和商店.

申请书上说，这个项目将花费40美元.300万，耗时两年完成.